Отдел оценки и инвестиций

Основными задачами Отдела являются:

• Организация оценки федерального имущества.
• Организация и рассмотрение отчетов об оценке федерального имущества.
• Обеспечение работы Территориального управления по учету объектов незавершенного строительства, находящихся в федеральной собственности.
• Определение целесообразности изменения функционального назначения объектов федерального недвижимого имущества, проведения перепланировки, переоборудования и реконструкции объектов федерального недвижимого имущества, закрепленного на праве оперативного управления и хозяйственного ведения.

В целях выполнения возложенных на него задач Отдел осуществляет следующие основные функции:

• Проведение в рамках осуществления Территориальным управлением полномочий собственника рассмотрения отчетов об оценке федерального имущества.
• Проведение в рамках ст. 130 Федерального закона от 26.10.2012 № 127-ФЗ
  «О несостоятельности (банкротстве)» рассмотрения отчетов об оценке имущества
  предприятий-должников.
• Подготовка проектов решений Территориального управления по согласованию изменения функционального назначения помещений в объектах федерального недвижимого имущества и объектов федерального недвижимого имущества, перепланировки, переоборудования помещений в объектах федерального недвижимого имущества, реконструкции объектов федерального недвижимого имущества, осуществляемых за счет собственных средств правообладателей или выделяемых бюджетных средств.
• Обеспечение управления и распоряжения объектами федерального жилищного фонда.

Проведение оценки государственного имущества при передаче в аренду

Согласно ст. 8 Федерального закона Российской Федерации от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» проведение оценки объектов оценки является обязательным в случае вовлечения в сделку объектов оценки, принадлежащих полностью или частично Российской Федерации, субъектам Российской Федерации либо муниципальным образованиям, в том числе:

• при определении стоимости объектов оценки, принадлежащих Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям, в целях их приватизации, передачи в доверительное управление либо передачи в аренду;
• при использовании объектов оценки, принадлежащих Российской Федерации, субъектам Российской Федерации либо муниципальным образованиям, в качестве предмета залога;
• при продаже или ином отчуждении объектов оценки, принадлежащих Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям;
• при переуступке долговых обязательств, связанных с объектами оценки, принадлежащими Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям;
• при передаче объектов оценки, принадлежащих Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям, в качестве вклада в уставные капиталы, фонды юридических лиц, а также при возникновении спора о стоимости объекта оценки, в том числе:
  • при национализации имущества;
  • при ипотечном кредитовании физических лиц и юридических лиц в случаях возникновения споров о величине стоимости предмета ипотеки;
  • при составлении брачных контрактов и разделе имущества разводящихся супругов по требованию одной из сторон или обеих сторон в случае возникновения спора о стоимости этого имущества;
  • при изъятии имущества для государственных или муниципальных нужд;
  • при проведении оценки объектов оценки в целях контроля за правильностью уплаты налогов в случае возникновения спора об исчислении налогооблагаемой базы. Федеральный закон от 29.07.1998 N 135